Bonos de Vivienda

La construcción de viviendas y edificios empresariales e institucionales forma parte de uno de los sectores más dinámicos de la economía de un país, por la relación que mantiene con otras diversas industrias relacionadas generadoras de riqueza material y social.

Entre otra amplia variedad de aspectos que se debe cumplir para el diseño y la construcción de edificios, se encuentra la realización de avalúos, la confección de planos, la instalación de instalaciones para el agua, la luz y la telefonía, etc.

En todo ese proceso, hay que ir solucionando obligaciones como la obtención de permisos, en diferentes entidades, que pueden complicar y atrasar el cumplimiento de un proyecto, cuando no se tienen el conocimiento y el tiempo para ir cumpliendo los requerimientos.

Sin dificultades ni atrasos

Conscientes de la importancia que tiene la pronta solución a una necesidad de vivienda o la puesta en marcha de un proyecto empresarial, en Desarrollo Urbano, Constructora & Consultora, acudimos en apoyo de la sociedad soluciones integrales.

Contamos con un equipo profesional altamente calificado y de amplia experiencia, en todas las áreas de la construcción, que garantiza a cada cliente un servicio de construcción con los requerimientos de calidad y seguridad que exige la legislación costarricense.

Pero también brindamos el servicio de apoyo en la gestión de trámites y la obtención de permisos. En nuestro amplio ámbito de acción, hemos construido proyectos sociales de ayuda a la familia, bonos de crédito y apoyo a personas con discapacidad y adultos mayores.

Vivienda de clase media

Una de las áreas más novedosas, en el campo de la construcción en que trabajamos, es la apertura de oportunidades para las familias de clase media, que hasta el año pasado -2019- se habían encontrado con una objeción que les dificultaba contar con casa propia.

Hasta entonces, las familias con ingresos medios se encontraban ante el dilema de que no contaban con los recursos suficientes para construir su residencia con por sus propios medios ni tenían acceso al bono de vivienda.

Ahora, a través del Programa de Vivienda para Familias de Ingresos Medios, aprobado e impulsado por la  Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi), los núcleos familiares que reciben ingresos de menos de 1.656.816 colones también tienen acceso a programas de bono.

La iniciativa del Banhvi contempla la combinación de un crédito otorgado con tasas de interés y plazos muy accesibles y un bono de vivienda para que el beneficiario lo pueda utilizar como una prima.

El Programa de Vivienda para Familias de Ingresos Medios aplica a parejas casadas o en unión libre con o sin hijos, parejas del mismo sexo con al menos tres años de convivencia y mujeres jefas de hogar.

De esta manera, el Estado costarricense abre la oportunidad de que las familias de clase media puedan contar con vivienda, construir en lote propio, comprar lote y construir casa o hacer mejoras a su residencia propia.

Nosotros le ayudamos

En Desarrollo Urbano Constructora y Consultora le ayudamos a cumplir su sueño de contar su edificio empresarial o su casa propia en cualquiera de las modalidades financieras mencionadas.

Hacemos su proyecto una realidad, a través de los servicios de ingeniería y arquitectura y lo acompañamos desde el propio inicio de sus gestiones hasta entregarle la llave para que estrene su edificio o su vivienda.

Nos caracterizamos por cumplir nuestros compromisos. ¡Contáctenos y empecemos ahora mismo su proyecto!

Los núcleos familiares con ingresos menores a ¢1.656.816 financiamiento para la compra o construcción de vivienda propia, mediante programas de bono diseñados especialmente para familias de ingresos medios.

El programa Bono-Crédito (BC) está dirigido a familias con capacidad de endeudamiento, las cuales obtienen un crédito en una Entidad Autorizada a tasa de mercado y 15 años plazo (plazo variable según entidad), y como complemento el Estado, a través del BANHVI le otorga el bono de vivienda  para reunir los recursos económicos necesarios para adquirir o construir una vivienda.

El monto del subsidio será proporcional a los ingresos familiares del o los interesados.

Cómo obtenerlo

1. Cumplir con las condiciones solicitadas para obtener el Bono de Vivienda.
2. Adquirir un crédito hipotecario con alguna de las entidades autorizadas por el BANHVI.
3. Pagar puntualmente sus obligaciones.

Nota: el monto máximo a financiar mediante este programa, no podrá exceder el tope de vivienda de interés social vigente (actualmente en ȼ58.666.000).

En La Gaceta del 04/02/2019 se publicó la directriz del Poder Ejecutivo que faculta a las parejas del mismo sexo para optar por un bono de vivienda.

Estas parejas, históricamente discriminadas, a partir de ahora podrán ser consideradas como núcleo familiar siempre que demuestren su convivencia de forma estable (al menos por tres años ininterrumpidos), pública (evidente, patente, notoria), exclusiva (no simultánea, fiel) y bajo el mismo techo. También deberán ostentar la libertad de estado civil.

Al igual que cualquier otra familia en nuestro país, para aspirar al bono de vivienda, las parejas del mismo sexo tendrán que cumplir con todos los requisitos que actualmente exige la ley.

La gestión deberá hacerse ante las entidades autorizadas como mutuales, bancos, cooperativas, INVU, Fundación Costa Rica Canadá y algunas asociaciones solidaristas. Posteriormente deberá ser aprobada por el Banhvi.

Para el Estado costarricense es importante que las parejas del mismo sexo puedan ser sujetas de bonos de vivienda a través de los diferentes programas con los que cuenta el Banhvi, pues con ello se mejora su calidad de vida y se respetan sus derechos patrimoniales.