25 metros este de la iglesia El Calvario, Pérez Zeledón, Costa Rica. 

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Bono Ramt

¿Sabía usted que, si necesita reparar, ampliar o mejorar su casa existe una modalidad de bono a la cual puede aplicar?

Para estos propósitos existe un bono especial cuyo objetivo es prolongar o restituir la vida útil de las viviendas. Pueden optar por este bono las familias cuyas viviendas requieren la sustitución parcial o total de componentes constructivos por razones de seguridad, salubridad y/o hacinamiento.

El bono cubre lo siguiente:

  1. REPARACIÓN el reforzamiento estructural de la casa, cambio de instalación eléctrica, reconstrucción de pisos dañados o con acabados en concreto lujado, reconstrucción de cielorrasos, cambio de canoas, bajantes o cubierta de techo.
  2. AMPLIACIÓN cuando la familia vive en situación de hacinamiento y requiera la construcción de nuevos aposentos (se considera que existe hacinamiento cuando hay más de dos personas por dormitorio).
  1. MEJORA la construcción de divisiones internas y fachadas, construcción o mejora del piso en concreto lujado, el entubado de instalaciones eléctricas, colocación de cielo raso, obras para la ventilación e iluminación, puertas, vidrios en ventanas, muros de retención, acondicionamiento de servicio sanitario, gradas de acceso. Entre otros.

Para estos propósitos, además de análisis previo tanto a la familia como a la propiedad, se debe presentar un avalúo realizado por la entidad autorizada que es el que determina si la vivienda puede ser remodelada o por el contrario se debe demoler y construir.

Si desea conocer más detalles nos puede contactar para realizarle un análisis previo tanto a la familia como a la propiedad.

Nuestros teléfonos son: 2771-5805/5825-2772-2979. WhatsApp: 8525-8498.

Bono clase media

EL Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) creo un Programa Integral de Financiamiento para Familias de Ingresos Medios, dirigido a núcleos familiares del sector público y privado.

Quienes pueden optar al programa

  1. Pueden optar por este programa parejas casadas o en unión libre con o sin hijos, parejas del mismo sexo con al menos tres años de convivencia, mujeres jefas de hogar, entre otros núcleos familiares, que no cuenten con los recursos suficientes para obtener una casa propia.
  2. Contar con ingresos familiares entre ¢414.204 y ¢1.656.816.
  1. Los/as interesadas/os deben formalizar un crédito en alguna de las entidades que ofrecen el programa.
  2. El BANHVI otorga un Bono Familiar de Vivienda de entre Ȼ4,4 millones a Ȼ6,3 millones (dependiendo de sus ingresos) que pueden ser aplicado a la prima de forma total o parcial. Opcionalmente se puede aplicar a la cuota del crédito.
  3. La tasa de interés máxima de las operaciones es equivalente a Tasa Básica Pasiva (TBP) más 2,20 puntos porcentuales durante los primeros 3 años del crédito y de TBP más 2,65 puntos porcentuales a partir del año 4.
  4. Se puede aplicar para: compra de vivienda existente, compra de lote y construcción, construcción en lote propio y para la reparación, ampliación, mejora y terminación de la vivienda propia.
  5. Aplica para el financiamiento de soluciones de hasta ȼ65.801.000 que es el tope de vivienda de interés social vigente.

Requisitos fundamentales de los/as interesadas/os:

  • Núcleo familiar establecido.
  • No haber sido beneficiario de bono anteriormente.
  • No tener mancha crediticia a nivel de la SUGEF.
Desarrollo Urbano canaliza la información de los/as interesadas/os con las Entidades Autorizadas con las que se tienen convenios para tramitar esta modalidad (Banco Nacional, Banco Popular) y se mide la capacidad de crédito a la que pueden optar y se les brinda asesoramiento para resolver su problema de vivienda. La empresa diseñó una línea de viviendas que van de los ¢12.000.000 en adelante, puede visitarlas en nuestro sitio web https://www.desarrollourbano.com/vivienda-completa/ Los/as interesadas/os pueden escoger el diseño y el área según las necesidades particulares, en estos casos hay un rebajo preferencial en los honorarios profesionales. Pero también se da el servicio de realizar un diseño 100% personalizado. El asesoramiento es gratuito, solo debe presentar, respaldo de ingresos y copia de la cédula de los mayores de edad del núcleo familiar. Para mayor información se puede comunicar al 2771-5825 // 2771-5805 // 2772-2972 // WhatsApp 8525-8498.

Bono adulto mayor

En que consiste

La Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda establece como un derecho de las personas adultas mayores a recibir un bono y medio para que solucionen su problema de vivienda y mejoren su calidad de vida.

Califican para este programa aquellos adultos mayores sin núcleo familiar o parejas de 65 años o más, que cuenten con las capacidades físicas y mentales para habitar solos una vivienda.

Ser un adulto mayor: para comprobar esta condición, la entidad autorizada donde se realiza el trámite debe emitir una certificación en donde se haga constar la condición de Persona Adulta Mayor Sola.

Esta certificación debe realizarla un profesional competente que haya recibido la debida capacitación por parte del Consejo Nacional de la Persona Adulta Mayor (CONAPAM).

En Desarrollo Urbano, le podemos asesorar en todo lo que incurre este trámite y además le ayudamos con la construcción de su sueño ya que contamos con más de 10 años de experiencia en el trámite y construcción de Bonos de Vivienda.

Descripción de la vivienda para adulto mayor

  • Casas de 48 m2, en material prefabricado de primera calidad.
  • Un cuarto, sala – cocina, baño, cuarto de pilas techado y corredor.
  • Esta casa se adapta a la ley 7600, por lo cual el baño es grande y enchapado, además incluye puertas amplias.
  • Pintura externa e interna, ventana corrediza, piso cerámico al 100 %, cielo razo al 100%, canoas y bajantes en PVC, tubería PVC, sistema eléctrico entubado en PVC. Puerta frontal, trasera, del baño y dormitorio. Termo ducha.

Requisitos

  • Tener más de 65 años cumplidos.
  • No haber recibido bono anteriormente.
  • Lote propio o con opción de venta.
  • Plano visado y escritura.
  • Libre de hipotecas y gravámenes.
  • Fuera de zona de riesgo.
  • No haber tenido propiedades anteriormente.
  • Pago de avalúo de la propiedad.
  • Pago de visita social para el CONAPAM.
  • No tener núcleo familiar capaz de resolver la necesidad de vivienda.
  • Documentación.
  • Aporte para gastos de formalización.
  • Duración del trámite: de 6 a 12 meses.

Si desea conocer más detalles nos puede contactar para realizarle un análisis previo tanto a la familia como a la propiedad.

Nuestros teléfonos son: 2771-5825// 2771-5805// 2772-2979  WhatsApp: 8525-8498

Diseños disponibles para el Bono adulto mayor

MODELO AM1 - 48M2

MODELO AM2 - 48M2

Requisitos para obtener un bono de clase media en Costa Rica

Los núcleos familiares con ingresos menores a ¢1.656.816 financiamiento para la compra o construcción de vivienda propia, mediante programas de bono diseñados especialmente para familias de ingresos medios.

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