¿Qué es y qué debe contener como mínimo un avalúo?
Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar el valor comercial de una propiedad. Para garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados.
- Indicación de la clase de avalúo.
- Identificación y descripción de los bienes.
- Características de la propiedad.
- Información jurídica y de titulación.
- Los datos urbanísticos del sector.
- Consideraciones sobre usos, comercial, residencial, industrial, mixto…
- Los valores de referencia o unitarios que se utilicen y sus fuentes.
- Las cantidades de que se compone el bien
- La vigencia del avalúo.
- Metodologías aplicadas (por lo menos dos).
- Memorias de los cálculos realizados.
- Estimaciones sobre valorización.
- La identificación de la persona que realiza el avalúo.
- Avalúo comercial (valor del inmueble).
- Registro fotográfico de la visita.
- Anexos de documentos consultados.
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